为什么未来会有90%的EB5新韭菜80万项目无法还款,跟50万老韭菜一样!

镜宇 272 0

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9年,这是侠义为您带来的第715 篇原创移民投资文章~~~~

警告,这篇文章会引起大量EB-5利益关联群体强烈不适,不建议你们继续阅读·····

多年前,大概是2016年吧,大侠曾发过一篇文章,叫《为什么eb-5的未来黯淡无光?(附未入坑投资人建议)》,劝人谨慎,不要盲从,事隔7年,感叹现在各种移民忽悠卖项目胡扯又到登峰造极,对于广大EB-5新韭菜来说,用不用大侠的付费尽调是一回事,遵循大侠的免费告诫,避免最惨的钱卡两失的情况发生,才是正事。

自发布完旧韭菜新韭菜的排期预测之后,大侠本以为完成全年KPI,可以水到元旦了,可是目前的形势却让大侠高兴不起来,各种垃圾项目广告满天飞,本以为EB-5复活法案能有效遏制各种欺诈,但是现在越来越多的“合法赖账”项目,不看文件不知道,一看真是吓几跳。之前也发过文,鄙视了一波,《爆笑:又见阿猫阿狗装EB5砖家招摇撞骗,新韭菜避雷针指南!》

这次来返璞归真,系统性组织下语言,大侠敢再次立flag,建议先收藏,欢迎3-4年后拿不到还款的各位EB-5新韭菜回来膜拜。至于大侠说的准确性嘛,至少老韭菜已经经历了好几次被大侠按在地上摩擦的梦醒时分,才发觉后悔无用······

那就不啰嗦了,90%的80万新EB-5项目没法还款,原因如下!

为什么未来会有90%的EB5新韭菜80万项目无法还款,跟50万老韭菜一样!  第1张

商业风险

这个大侠在EB-5复活之后已经不断重复了,从宏观的加息环境,到具体行业及地产的周期,以及地域房地产市场的变化,现在的EB5项目,有多少是救火补之前的窟窿,而不是认认真真重开炉灶好好开发一个项目?呵呵

不知道各位新韭菜好不好奇,为什么市面上那么多已经开工大半或者已经接近完工的项目,还在渴求EB-5的傻钱,究竟图个啥?

美国商业地产的危机,看来就要靠部分EB-5接盘侠来拯救化解了,但是盘子那么大,新EB5韭菜的能量恐怕无力回天吧·····

从宏观上来说,美国明年的总统大选,维持高利率的阻碍,以及美债的难题,都是硬着陆风险点,微观来讲,高通胀,消费跟不上,房地产疲软,中产勒紧裤腰带。更别提还有很多EB-5项目根本不是刚需产品,都企图猎杀有钱人·····

好像有钱人能躲过金融危机一样,又好像有钱人没有选择非有EB-5参与的最终产品不买····

其实,目前市面上很多项目的商业风险和逻辑缪误非常明显,只要换个角度看问题,独立全局思考,不要跟着各路移民忽悠的逻辑走,自然能发现。无论是老牌区域中心还是新晋大声吆喝兜售项目的,失败的还少吗?

一个项目的商业逻辑有多重要,一个经得起积年累月验证的商业模式有多难,只有真正有多年项目操盘经验的才会懂,而EB-5很多纸上谈兵不入流。

为什么未来会有90%的EB5新韭菜80万项目无法还款,跟50万老韭菜一样!  第2张

协议法律风险

即使项目商业很成功,很多人可能发现投资款依然无法全额退回,由于合伙协议,认购协议中的坑爹条款作祟,项目的成功与你这个EB-5新韭菜可能没有几毛钱关系。这种事在旧EB5时代十分常见,多问问老韭菜,有多少项目很成功,自己最后50万却遭到各种卡扣,或者2投3投“失踪”?

凡是自己白纸黑字签名的,无论条款有多坑,都得认,谁叫你是"合格投资人"?

过往大侠协助项目维权和维权咨询的时候,遇到最多的就是好不容易找到合伙协议/认购协议内容,之前根本看都没看过,要是知道肯定不会签这么坑爹的合同·······

呵呵,那坑爹的您当初为什么不看全本协议就签呢?不是俺不要,那是挨千刀的移民忽悠死活不给啊!呵呵·····

所以,现在EB5复活法案,要求投资人看全套文件再签,这个机会可要好好把握住。为什么现在移民忽悠又仿造2015年涨价恐惧营销那一套,深耕排期恐惧,逼迫新韭菜迅速做决定?

无非是法律协议经不起长时间推敲,以及过往隐瞒排期,害老韭菜之深,世人皆畏惧之。

大侠真心希望各位新韭菜不要重蹈老韭菜的覆辙,无论用不用大侠的付费尽调,多花点时间研究认购协议和有限合伙协议,无视各种移民忽悠的恐惧营销,这将对全额还款有莫大的帮助,千万不要以为通过I-956F你的协议就没问题,移民局才不管还款,自己签字自己认栽,所以,

即使没有欺诈,“合法赖账”陷阱到处都是!看看旧50万的例子,项目赚钱硬是赖着不还的不在少数,还有更多直接摆烂。

有时候大侠觉得项目的佣金高低跟法律协议的坑爹程度成反比,毕竟把作为投资人的所有应有权利卖个底掉,总得比给投资人留点条款维权和约束GP贵个几万刀。

为什么未来会有90%的EB5新韭菜80万项目无法还款,跟50万老韭菜一样!  第3张

道德风险

讲实在的,道德风险在当今来说,不算啥事,看看恒大烂尾楼,看看P2P吃牢饭,看看各种理财暴雷,追债······

但是做美国私募项目投资,老用中国社会的水平来当衡量标准?这就不应该了。

很多在血坑了EB-5旧韭菜的移民忽悠和垃圾项目方,区域中心,连马甲都懒得换,就直接原班人马,重起炉灶,是当真不知道老旧菜新韭菜口口相传过去的被坑经历,还是只要能继续博傻游戏,钓1-2条鱼也能再发一笔。

很多苟延残喘的区域中心,连I-956都懒得续,直接在自己被吊销跑路之前,能坑多少坑多少,专逮傻的骗。

除此之外,区域中心失踪了,这些年遇到过很多中介倒闭了,移民律师吃牢饭联系不上了,项目进度一问三不知,后续客服,829解除无人管的一箩筐问题。

所以什么服务到底,一条龙到还款,各种保证·····都是屁话,没有任何说服力,过往自打嘴巴的数不胜数。

过往的经验教训告诉我们,只要是预付款,就是大风险,无论小到理发店火锅店充值,健身房会员,儿童早教,还是移民中介服务费律师费。这里大侠友情提醒,干多少活,付多少钱,什么I-526和I-829的费用一并收取,必定是大坑,立即远离。

为什么未来会有90%的EB5新韭菜80万项目无法还款,跟50万老韭菜一样!  第4张

误导虚夸无法追责风险

如果拿落实国家广告法作为基本要求,以及严格规范理财产品销售广告,严禁虚假信息浮夸吹嘘,那么目前99%的EB-5新韭菜项目广告都可以下架了。

奈何这些个披着移民外衣的理财产品,至今还没有宣传规范化,加上中美两国的地域直辖权问题,钻点空子也不难。

所以任何EB-5项目的微信小红书广告,只当笑话看就好,移民忽悠的宣传,都是自己娱乐自己。

一个项目的好坏判断标准,只有法律文件,靠几页PPT能给你吹出大天来,都是傻x。

当然了,移民忽悠的本事是靠各种“广告增信”,比如xxx背书,xxx保证,xxx认证,xxx奖项,xxx·······纯粹耍小孩。

拿这些广告宣传去法院打官司,这群无赖都会很认真给你展示最后一行小字,叫一切以法律文件为准。

你去美国法院告吧,区域中心说这是白纸黑字签名,销售在中国不关他们的事,你在中国要起诉退钱吧,移民忽悠说这是投资行为,白纸黑字,况且风险自担,移民法有要求,受苦受难的投资人就是臭皮球,被区域中心和中国黑心中介律师从太平洋上踢来踢去

为什么未来会有90%的EB5新韭菜80万项目无法还款,跟50万老韭菜一样!  第5张

负责的总结

大侠已经很好的阐述了为什么未来会有大量EB-5新韭菜项目还不了钱,这个Flag立在这,反正新韭菜还款也就3-4年,到2028年,我们再坐观新EB-5项目暴雷无法还款潮,看看今天这篇预言是否应验,反正,大侠乌鸦嘴说崩的太多。

还是那句话,这些年看多了可怜之人的可恨之处,无论是否大侠的付费尽调服务,希望各位新韭菜好自为之,自经济衰退,地产烂尾,信托暴雷的大环境下,海外来的投资移民有多靠谱,还请心里有数。明年美国大选,乱成什么样子,无法预判,对经济有啥影响,也不好说,中国经济下行,去美国的路有好多条,85万刀的风险投资,不知道有多少人做好心理准备和思想准备。


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